अपने देश में जमीन संबंधी रजिस्ट्री अति महत्वपूर्ण मानी जाती है, जो आपके द्वारा खरीदी गई जमीन का मालिकाना हक प्रदान करती है। सरकार द्वारा जमीन की रजिस्ट्री की प्रक्रिया को ज्यादा पारदर्शी बनाने के साथ-साथ सुरक्षित बनाए रखना जरूरी है, जिससे धोखाधड़ी की गुंजाइश मात्र भी न रहे। जमीन रजिस्ट्री संबंधित नए नियम को सरकार द्वारा एक जनवरी 2025 से लागू कर दिया गया है। ऐसे में अगर आप भी जमीन रजिस्ट्री करने की सोच रहे हैं, तो इन नियमों को जरूर जानना चाहिए।
अब नहीं होगी किसी प्रकार की धोखाधड़ी
नए नियम लागू होने से पहले जमीन रजिस्ट्री में कई अड़चनें आती थी, खासकर फर्जी तरीके से जमीनों का रजिस्ट्री होता था। एक जमीन को कैसे बार रजिस्ट्री करके धोखेबाज लोग आम खरीदार को मूर्ख बनाने के साथ-साथ उसकी आर्थिक तौर पर नुकसान करते थे। साथ ही अन्य तरह के जमीनी विवाद देखने को मिलते थे। इसलिए सरकार द्वारा धोखाधड़ी को पूरी तरह खत्म करने के लिए नए लागू किए हैं।
जमीन रजिस्ट्री के नए नियम में ये हुए बदलाव
सरकार द्वारा लागू किए गए नियमों के तहत रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी तरह डिजिटल होगी। विक्रेता और खरीदार दोनों को दस्तावेजों को ऑनलाइन जमा करना होगा। डिजिटल हस्ताक्षर का इस्तेमाल होने के साथ-साथ प्रमाण पत्र भी डिजिटल और तुरंत प्राप्त होंगे। बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन को अनिवार्य किए जाने से धोखाधड़ी या फर्जी वाले को पूरी तरह रोका जा सकता है। रजिस्ट्री की प्रक्रिया के दौरान वीडियो रिकॉर्डिंग होती रहेगी और रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान भी ऑनलाइन किया जाएगा।
जमीन रजिस्ट्री कैंसिल करने हेतु यह है नया नियम
सरकार द्वारा जमीन रजिस्ट्री को कैंसिल किए जाने की प्रक्रिया में महत्वपूर्ण बदलाव किया गया है जो इस प्रकार है
- रजिस्ट्री करने के दिन से लेकर 90 दिनों तक आप कभी भी रजिस्ट्री को कैंसिल कर सकते हैं।
- गैर कानूनी तरीके से ली गई संपत्ति, आर्थिक कारण या पारिवारिक कारण रजिस्ट्री कैंसिल करने के कारण बन सकते हैं।
- शहरी क्षेत्र के लोगों के लिए नगर निगम या निबंधन कार्यालय में जाकर रजिस्ट्री कैंसिल करने के लिए बात करनी होगी।
- ग्रामीण क्षेत्र के लोगों के लिए अपने नजदीकी तहसील में जाकर रजिस्ट्री कैंसिल करने के लिए आवेदन करना होगा।
हालांकि कुछ राज्यों ने अब ऑनलाइन रजिस्ट्री कैंसिलेशन की प्रक्रिया की शुरुआत कर दी है। जो एक तरह से क्रेता और विक्रेता दोनों के लिए कहीं ज्यादा सुविधाजनक है।